Предлагаем вашему вниманию новый дом площадью 55 м², расположенный в тихом и перспективном районе Батайска. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, уют и близость к природе, не теряя при этом доступности городской инфраструктуры.

Дом выполнен из газоблока 30см, что обеспечивает высокую теплоизоляцию и долговечность. Стены утеплены пенопластом 50 мм и покрыты декоративной штукатуркой «Короед», а цоколь, углы здания, окна и двери обрамлены декоративным камнем, что придаёт фасаду элегантный и завершённый вид.

Планировка дома продумана до мелочей:

2 раздельные комнаты – просторные и светлые, идеально подойдут для семьи;

кухня-столовая 17,5 м² – место для семейных обедов и уютных вечеров;

прихожая 8,4 м² – удобное пространство для хранения;

санузел 4,3 м² – оснащён тёплым полом, бетонным поддоном, трапом и полотенцесушителем.

Дом оснащён энергосберегающими стеклопакетами 0,7 см фирмы Green ECO, которые обеспечивают тепло и тишину в любое время года. Внутренняя отделка выполнена с заботой о комфорте: стены оштукатурены гипсовым составом, полы – чистовая стяжка, а в кухне, санузле и коридоре установлены тёплые полы.

Участок площадью 5 соток полностью огорожен забором из профлиста, что обеспечивает приватность и безопасность. На участке есть скважина с водой, заведённой в дом, что делает вас независимыми от городских коммуникаций. Также проведено электричество 380 Вт, установлен электрический котёл 9 кВт для отопления и бойлер на 60 литров для горячей воды.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 20 м² с выходом из кухни. Её можно застеклить и увеличить жилую площадь дома. Рядом расположена котельная 3 м², которую можно использовать как кладовку.

Дом построен с соблюдением всех строительных норм, имеет четырёхскатную кровлю из металлочерепицы, утеплённую минеральной плитой, и бетонную отмостку шириной 70 см вокруг здания.

Район обладает развитой инфраструктурой:

150 метров до автобусной остановки с маршрутами Азов-Ростов, Кулешовка-Ростов и другими (интервал движения – каждые 20 минут);

10 минут на машине до центра Ростова;

в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, поликлиники и другие социальные объекты.

Дом строился 2 года с любовью и вниманием к деталям. Все документы готовы к продаже. При необходимости можем выполнить чистовые работы под ключ.

Этот дом – не просто жильё, это место, где вы сможете создать свой уютный мир. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить его по достоинству. Без личного присутствия невозможно почувствовать всю гармонию этого пространства.

Купить дом в Кулешовке – значит выбрать комфорт, тишину и перспективы для счастливой жизни. Звоните, чтобы назначить встречу и увидеть всё своими глазами!